收费管理
多种收费标准灵活配置，自动计费出账、线上缴费与智能催缴，提升收缴率。
FEATURES
核心功能
物业管理围绕业务全流程，提供开箱即用、灵活可配置的功能模块。
客服工单
报事报修、投诉建议统一受理，自动派单、过程跟踪与回访评价全流程闭环。
设备设施管理
设备台账、巡检保养计划与维修记录管理，降低设备故障率。
品质管理
品质巡查、问题整改与考核评分，标准化提升物业服务品质。
安保与环境
巡更巡检、保洁绿化任务排班与执行监督，保障园区安全整洁。
房产与客户档案
房产、业主、租户、车位一体化档案，信息准确完整、随时可查。
AI BILLING
AI 智能计费引擎
二十余年计费场景积累，覆盖全业态复杂计费规则。自动算、自动出账、自动审核，零人工干预，收益颗粒归仓。
零干预智能计费
租金（含阶梯递增）、物业费、能耗公摊、停车费、违约金、增值服务费全部自动核算，面积、用量、单价、递增率、免租期等变量按合同精准处理，不多收、不漏收。
账单极速审核闭环
审核在后台自动完成，账单生成即推送，无需等待人工复核，收款周期直接缩短。
单项目 · 多组织独立核算
同一项目内商管、物业、开发商等多个运营主体各自核算，数据权限细颗粒隔离，商管只看租金、物业只看物业费，商业数据互不可见。
穿透式账户路由
客户合并付款后系统自动拆分：租金入资产公司、物业费入物业公司、代收水电入监管账户，资金流与管理流高度一致。
- 合同规则输入条款 · 起止日期 · 免租期 · 递增率
- AI 智能核算面积×单价×周期 · 能耗公摊 · 违约金
- 账单生成输出即时生成 · 自动审核 · 零延迟推送
- 权限隔离管理多主体独立核算 · 数据互不可见
- 账户路由清算按权属自动拆分 · T+1 直达清算
合规价值
每一笔资金流向与管理权责一致，每个清算动作留存完整、可追溯的数字记录，为监管检查、第三方审计与法律诉讼提供完整合规证据链。
STANDARDIZATION
收费标准化 & 全场景覆盖
清理冗余收费项目、统一分类标准、建立规范的收费项目库，让集团所有项目使用同一套账面语言；再以全链路线上化收费，消除现金盲区，提升综合收缴率。
财务数据深度治理
合并重复、删除过时收费项，建立统一分类体系，集团可跨项目横向对比收缴率与成本。
柔性动态计费
支持自定义计费公式，阶梯租金、能耗公摊、营业额抽成等不同业态规则灵活组合、自动处理。
自动化违约金风控
按合同约定自逾期首日自动生成违约金账单，系统刚性执行，保护企业商业权益。
全场景线上化
多账户路由 · 专款专用
持牌机构直连清算 · 杜绝“二清”
聚合支付矩阵
全渠道 T+1 自动对账
8 大收费渠道，每笔收款自动销账
- 前台扫码收银扫码枪收款，即时销账
- 账单扫码缴费扫账单二维码，免下载 APP
- 在线委托代扣银行 API 直连，T+1 到账
- APP / 小程序多类费用一键合并缴纳
- 自助缴费终端扫码 / 刷卡 / 现金，24 小时服务
- 银联 POS 刷卡前台及上门收款场景
- 公区二维码停车场、门厅扫码自助缴费
- 员工面对面收银移动工作台现场催缴收款
PAYMENT & INVOICE
移动支付 & 全场景开票
接入主流移动支付，客户随时随地自助缴费；打通业务、财务、税务系统，收款触发开票，发票信息自动回写账单，全程无需手工操作。
7×24全天候收款，打破财务室时限
8+微信 / 支付宝 / 云闪付 / 数字人民币等
T+1持牌清算机构直达企业对公账户
全渠道支付融合
覆盖各年龄段客户的支付习惯，付款摩擦降到最低。
全链路自助缴费
小程序、APP、公众号账单一键支付，精简收费窗口与人工岗位。
系统性拉升收缴率
账单自动推送与逾期提醒，客户随时可付，拖缴比例自然下降。
直连清算自动对账
资金不经中间资金池，无二清风险；付款即销账，T+1 核对流水。
四大开票场景
依据账单先行开票，锁定债权，加速大额租金回笼。
实收确认即自动开票，收银到税务无缝衔接。
充值时先行开票，提升客户充值意愿。
智能合并为单张发票，降低开票成本与管理耗时。
自动化闭环
发票开具完成即自动回写发票代码、号码与税额至原始账单；资产运营、财务计费与金税系统数据打通，业务、台账与税务申报 100% 一致。
COLLECTION
严密管控资金回笼
把催缴变成可追踪、可执行的标准化流程：每笔账单有人负责，每个催缴动作有记录，高风险账款第一时间预警，不让欠款越滚越大。
- 01业务发起合同签约 / 计费触发
- 02账单生成智能计费引擎核算
- 03推送催缴多渠道自动触达
- 04收款入账聚合支付 / 直连清算
- 05开票合规业·财·税自动返写
- 06财务结账凭证生成 / 报表输出
权责穿透
每张应收账单绑定责任人（管家、招商经理等），逾期自动锁定第一责任人，每笔债权都有明确跟踪主体。
规则前置
按业态、客户评级与账龄预设阶梯式催款 SOP，系统自动推进，无法被人为拖延。
- 第 1 天短信提醒
- 第 15 天正式催缴函
- 第 30 天法务介入
多维智能触达
短信、微信服务号、APP 自动发送催缴通知并留存发送状态，为法律诉讼提供不可篡改的催缴证据链。
全局监控驾驶舱
账龄报表（Aging Report）与催缴效能驾驶舱，实时洞察各项目回款绩效与风险，在坏账发生前及时干预。
VALUE
客户价值
01
收缴率提升
账单自动推送与线上缴费，催缴有据可依，资金回笼更及时。
02
服务响应更快
工单自动派发与超时提醒，报修处理更高效，业主更满意。
03
管理标准化
统一的服务标准与品质考核体系，多项目集团化管控。
04
人效提升
移动化作业与流程自动化，减少重复劳动，提升人均管理面积。
适用场景
- 住宅小区
- 商业楼宇
- 写字楼
- 产业园区
- 学校/医院等公建
- 城市服务